Niniejszy artykuł stanowi uzupełnienie informacji z ogólnego artykułu dotyczącego korzyści najmu okazjonalnego lub instytucjonalnego. Najem okazjonalny powoduje, że o ile zostaną spełnione warunki opisane poniżej, wynajmujący w razie zakończenia umowy najmu (upływu terminu, na który została zawarta lub wcześniejszego jej wypowiedzenia ze względu na naruszanie warunków umowy lub przepisów kodeksu cywilnego) zapewnia sobie przyspieszony tryb […]
Jeżeli umowa najmu lokalu mieszkalnego zawarta jest tylko w oparciu o kodeks cywilny, może się okazać, że mimo, że najemca nie płaci czynszu, skończyła mu się umowa lub została wypowiedziana, wynajmujący może mieć problem z wyprowadzeniem lokatora. Szczególnie jeżeli lokatorem jest: kobieta w ciąży, małoletni, osoba z niepełnosprawnością, osoba obłożnie chora, emeryt lub rencista, bezrobotny, […]
Zaczynamy od kontaktu z kancelarią w celu uzyskania informacji czego notariusz potrzebuje do sporządzenia aktu notarialnego (dane oraz dokumenty). Możemy to zrobić telefonicznie, mailowo, umawiając się na spotkanie w kancelarii. Notariusz pyta, jaki jest numer księgi wieczystej, dane stron umowy, jakie są ich stany cywilne oraz ustroje majątkowe, dodatkowe informacje o stanie prawnym i faktycznym […]
Nasze usługi dostarczamy w sposób nowoczesny (wykorzystując technologię, dbając o bezpieczeństwo danych, poprzez proklienckie podejście, udogodnienia, lokalizację i wystrój lokalu). O trudnych rzeczach mówimy w prosty sposób. Czynności przygotowujemy sprawnie, lecz starannie. Celem jest ograniczenie czasu poświęcanego na kwestie organizacyjne, by móc je poświęcić klientom kancelarii. W razie pytań, chętnie pomożemy i rozwiejemy wątpliwości.
„Co do zasady”, notariusz sporządza akty notarialne w kancelarii notarialnej. Jest to podyktowane koniecznością zapewnienia stronom odpowiednich warunków do zachowania ich wizyty oraz szczegółów ich spraw w tajemnicy. Notariusz jest zobowiązany do objęcia informacji, o których się dowiedział w związku z wykonywaniem swoich czynności tajemnicą notarialną. Ponadto notariusz musi zapewnić bezpieczeństwo dokumentom. Notariusz może dokonywać […]
Bezpieczną i coraz popularniejszą formą zabezpieczenia transakcji, np. zapłaty ceny sprzedaży jest depozyt notarialny. Polega na tym, że przed transakcją (aktem notarialnym dokumentującym główną czynność) strona kupująca wpłaca do depozytu notarialnego (gotówką albo na rachunek bankowy kancelarii) określoną kwotę. Towarzyszy temu sporządzenie protokołu z przyjęcia pieniędzy do depozytu. Z tym wiążą się dodatkowe koszty, jednak […]
W kancelarii NOSEK oferujemy możliwość zapisania się do notariusza poprzez zdalny kalendarz. Niektóre czynności, jak poświadczenia podpisów, poświadczenie zgodności z oryginałem (tzw. „kopia wierzytelna”), pełnomocnictwa czy akt poddania się rygorowi egzekucji z najmu okazjonalnego mogą być sporządzane „od ręki” i nie wymagają wcześniejszego przygotowania dokumentów. Jednak im więcej danych wcześniej tym lepiej! Będziemy wdzięczni za […]
Główną różnicą pomiędzy zadatkiem a zaliczką jest ich skutek w przypadku, gdy nie dojdzie do zawarcia umowy przyrzeczonej. Zaliczka nie zabezpiecza wykonania umowy i gdy nie dojdzie do jej zawarcia, niezależnie od przyczyn, sprzedający zwraca jej kwotę kupującemu. Zadatek jest uregulowany w art. 394 kodeksu cywilnego i zabezpiecza strony umowy na wypadek, gdyby do zawarcia […]
