NOTARIUSZ KRAKÓW

PODGÓRZE

WIEDZA, BEZPIECZEŃSTWO
I NOWOCZESNE PODEJŚCIE DO KLIENTA

O MNIE

Wiedza i doświadczenie zdobyte w pracy w renomowanych kancelariach w Krakowie i Warszawie pozwalają mi zaproponować Państwu profesjonalne usługi notarialne, jednak w nowoczesnym wydaniu. Każdą sprawę traktuję z zaangażowaniem i chcę ją przeprowadzić sprawnie i wygodnie dla klienta, jednocześnie dokonując czynności zgodnie z obowiązującym prawem. Moją misją jest zapewnienie Państwu profesjonalnej obsługi oraz bezpieczeństwa transakcji.

Jako osoba zaufania publicznego dbam o zabezpieczenie interesów wszystkich stron czynności notarialnej.

W czym się mogę przysłużyć?

zaplanuj wizytę

Notariusz z kancelarii notarialnej - Piotr Nosek

Zakres działalności

CZYM SIĘ ZAJMUJĘ?

Obrót nieruchomościami

Sporządzamy wszelkie umowy dotyczące nieruchomości. Umowy sprzedaży, umowy darowizny, umowy zamiany, umowy dożywocia, zniesienia współwłasności, podziały majątku obejmujące nieruchomości. Po rozpoznaniu intencji i celów klienta pomagamy dobrać do tego odpowiednią formę prawną, tłumacząc jej konsekwencje oraz charakterystykę.

Rynek pierwotny

W swoim dotychczasowym doświadczeniu mam współpracę z deweloperami oraz spółdzielniami mieszkaniowymi. Sporządzamy umowy deweloperskie, umowy ustanowienia odrębnej własności lokali, umowy przedwstępne.

Zabezpieczenie kredytów/ pożyczek

Sporządzamy akty ustanowienia hipoteki, akty poddania się egzekucji (również z najmu okazjonalnego lub instytucjonalnego).

Sprawy spadkowe

Sporządzamy akty poświadczenia dziedziczenia, odrzucenia spadku, umowy o dział spadku, testamenty.

Obsługa notarialna spółek

Sporządzamy umowy i statuty spółek, protokoły zgromadzeń wspólników oraz walnych zgromadzeń akcjonariuszy, umowy zbycia udziałów, akcji, praw i obowiązków.

Inne czynności

Umowy majątkowe małżeńskie, akty ustanowienia fundacji, poświadczenia podpisów, poświadczenia zgodności z okazanym dokumentem, pełnomocnictwa, ustanowienia służebności, umowy majątkowe małżeńskie (w tym rozdzielności majątkowej małżeńskiej), umowy podziału majątku wspólnego małżonków, datę pewną.

notariusz kraków

PODGÓRZE

notariusz w nowoczesnym wydaniu

PIOTR NOSEK

Notariusz

INFORMACJE I DOKUMENTY

DOKUMENTY POTRZEBNE DO SPORZĄDZENIA AKTU NOTARIALNEGO

Sprzedaż lokalu stanowiącego odrębną nieruchomość

numer księgi wieczystej / odpis z księgi wieczytej,
podstawa nabycia - czyli jeden z wymienionych dokumentów:
- wypis aktu notarialnego umowy sprzedaży, darowizny,
- prawomocne postanowienie sądu o stwierdzeniu nabycia spadku,
- akt poświaczenia dziedziczenia,
zaświadczenie Naczelnika Urzędu Skarbowego stwierdzające, że podatek od spadków i darowizn został zapłacony lub że nabycie jest zwolnione od podatku albo że zobowiązanie podatkowe wygasło wskutek przedawnienia – w sytuacji, gdy:
- nabycie nastąpiło w drodze spadku lub zasiedzenia,
- nabycie nastąpiło w drodze darowizny, polecenia darczyńcy, nieodpłatnego zniesienia współwłasności i zachowku po dniu 01 stycznia 2007 roku,
dane osobowe stron czynności - to jest imiona, nazwisko, imiona rodziców, stan cywilny, nr i seria dowodu osobistego/paszportu oraz jego data ważności, miejsce urodzenia, PESEL, adres zamieszkania; w przypadku firm - nazwa firmy, siedziba oraz numer KRS,
cena sprzedaży i warunki/terminy płatności,
warunki i data wydania przedmiotu umowy,
zaświadczenie, że nieruchomość nie jest objęta uchwałą Rady Gminy o ustanowieniu obszaru zdegradowanego i obszaru rewitalizacji (wydaje gmina),
zaświadczenie, z którego wynika, że w lokalu nikt nie jest zameldowany oraz zaświadczenie o braku zadłużenia w płatności opłat eksploatacyjnych,
oświadczenie banku o udzieleniu kredytu oraz umowa kredytowa - w przypadku gdy nabycie jest finansowane ze środków pochodzących z kredytu bankowego.

Sprzedaż nieruchomości gruntowej (działki)

numer księgi wieczystej / odpis z księgi wieczystej
podstawa nabycia - czyli jeden z wymienionych dokumentów:
- wypis aktu notarialnego umowy sprzedaży, darowizny etc.,
- prawomocne postanowienie sądu o stwierdzeniu nabycia spadku,
- akt poświaczenia dziedziczenia,
zaświadczenie Naczelnika Urzędu Skarbowego stwierdzające, że podatek od spadków i darowizn został zapłacony lub że nabycie jest zwolnione od podatku albo że zobowiązanie podatkowe wygasło wskutek przedawnienia – w sytuacji, gdy :
- nabycie nastąpiło w drodze spadku lub zasiedzenia,
- nabycie nastąpiło w drodze darowizny, polecenia darczyńcy, nieodpłatnego zniesienia współwłasności i zachowku po dniu 01 stycznia 2007 roku,
dane osobowe stron czynności - to jest imiona, nazwisko, imiona rodziców, stan cywilny, nr i seria dowodu osobistego/paszportu i data ważności, miejsce urodzenia, PESEL, adres zamieszkania; w przypadku firm - nazwa firmy, siedziba oraz numer KRS,
cena sprzedaży i warunki/terminy płatności,
warunki i data wydania przedmiotu umowy,
jeżeli działka ma być wydzielona do nowej księgi wieczystej - wypis z rejestru gruntów wraz z wyrysem (dla celów wieczystoksięgowych),
jeżeli działka nie ma być wydzielana do nowej księgi wieczystej - wypis z rejestru gruntów wraz z wyrysem (dla celów informacyjnych),
zaświadczenie o przeznaczeniu działki w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego (wydaje gmina),
zaświadczenie, że nieruchomość nie jest objęta uchwałą Rady Gminy o ustanowieniu obszaru zdegradowanego i obszaru rewitalizacji (wydaje gmina),
zaświadczenie, że nieruchomość nie jest objęta uproszczonym planem urządzenia lasu lub decyzją starosty określającą zadania z zakresu gospodarki leśnej (wydaje starostwo),
ostateczna decyzja zatwierdzająca podział/scalenie nieruchomości, wykaz zmian danych ewidencyjnych oraz wypis z rejestru gruntów wraz z wyrysem z mapy ewidencyjnej (dla celów wieczystoksięgowych) – jeżeli przedmiotem umowy jest nieruchomość (lub jej część), która uległa podziałowi/scaleniu geodezyjnemu (scaleniu), a podział ten nie został ujawniony w księdze wieczystej,
oświadczenie banku o udzieleniu kredytu oraz umowa kredytowa - w przypadku gdy nabycie jest finansowane ze środków pochodzących z kredytu bankowego.

Darowizna lokalu stanowiącego odrębną nieruchomość

numer księgi wieczystej / odpis z księgi wieczytej,
podstawa nabycia - czyli jeden z wymienionych dokumentów:
- wypis aktu notarialnego umowy sprzedaży, darowizny,
- prawomocne postanowienie sądu o stwierdzeniu nabycia spadku,
- akt poświaczenia dziedziczenia,
zaświadczenie Naczelnika Urzędu Skarbowego stwierdzające, że podatek od spadków i darowizn został zapłacony lub że nabycie jest zwolnione od podatku albo że zobowiązanie podatkowe wygasło wskutek przedawnienia – w sytuacji, gdy:
- nabycie nastąpiło w drodze spadku lub zasiedzenia,
- nabycie nastąpiło w drodze darowizny, polecenia darczyńcy, nieodpłatnego zniesienia współwłasności i zachowku po dniu 01 stycznia 2007 roku,
dane osobowe stron czynności - to jest imiona, nazwisko, imiona rodziców, stan cywilny, nr i seria dowodu osobistego/paszportu oraz jego data ważności, miejsce urodzenia, PESEL, adres zamieszkania; w przypadku firm - nazwa firmy, siedziba oraz numer KRS,
wartość rynkowa przedmiotu darowizny,
warunki i data wydania przedmiotu umowy,
oświadczenie banku o udzieleniu kredytu oraz umowa kredytowa - w przypadku gdy nabycie jest finansowane ze środków pochodzących z kredytu bankowego.

Darowizna nieruchomości gruntowej (działki)

numer księgi wieczystej / odpis z księgi wieczystej
podstawa nabycia - czyli jeden z wymienionych dokumentów:
- wypis aktu notarialnego umowy sprzedaży, darowizny etc.,
- prawomocne postanowienie sądu o stwierdzeniu nabycia spadku,
- akt poświaczenia dziedziczenia,
zaświadczenie Naczelnika Urzędu Skarbowego stwierdzające, że podatek od spadków i darowizn został zapłacony lub że nabycie jest zwolnione od podatku albo że zobowiązanie podatkowe wygasło wskutek przedawnienia – w sytuacji, gdy :
- nabycie nastąpiło w drodze spadku lub zasiedzenia,
- nabycie nastąpiło w drodze darowizny, polecenia darczyńcy, nieodpłatnego zniesienia współwłasności i zachowku po dniu 01 stycznia 2007 roku,
dane osobowe stron czynności - to jest imiona, nazwisko, imiona rodziców, stan cywilny, nr i seria dowodu osobistego/paszportu oraz jego data ważności, miejsce urodzenia, PESEL, adres zamieszkania; w przypadku firm - nazwa firmy, siedziba oraz numer KRS,
wartość rynkowa przedmiotu darowizny,
warunki i data wydania przedmiotu umowy,
jeżeli działka ma być wydzielona do nowej księgi wieczystej - wypis z rejestru gruntów wraz z wyrysem (dla celów wieczystoksięgowych),
zaświadczenie, że nieruchomość nie jest objęta uproszczonym planem urządzenia lasu lub decyzją starosty określającą zadania z zakresu gospodarki leśnej (wydaje starostwo) - uwaga: tylko w sytuacji gdy obdarowanym nie jest małżonek darczyńcy, krewni lub powinowaci w linii prostej bez ograniczenia stopnia, krewni lub powinowaci w linii bocznej do trzeciego stopnia lub osoba związana ze zbywcą z tytułu przysposobienia, opieki lub kurateli, jednostka samorządu terytorialnego,
ostateczna decyzja zatwierdzająca podział/scalenie nieruchomości, wykaz zmian danych ewidencyjnych oraz wypis z rejestru gruntów wraz z wyrysem z mapy ewidencyjnej (dla celów wieczystoksięgowych) – jeżeli przedmiotem umowy jest nieruchomość (lub jej część), która uległa podziałowi/scaleniu geodezyjnemu (scaleniu), a podział ten nie został ujawniony w księdze wieczystej.

Sprzedaż lub darowizna spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu

zaświadczenie ze spółdzielni o przysługującym prawie do lokalu,
numer księgi wieczystej / odpis z księgi wieczystej (jeśli została założona),
podstawa nabycia - czyli jeden z wymienionych dokumentów:
- wypis aktu notarialnego umowy sprzedaży, darowizny,
- prawomocne postanowienie sądu o stwierdzeniu nabycia spadku,
- akt poświaczenia dziedziczenia,
zaświadczenie Naczelnika Urzędu Skarbowego stwierdzające, że podatek od spadków i darowizn został zapłacony lub że nabycie jest zwolnione od podatku albo że zobowiązanie podatkowe wygasło wskutek przedawnienia – w sytuacji, gdy :
- nabycie nastąpiło w drodze spadku lub zasiedzenia,
- nabycie nastąpiło w drodze darowizny, polecenia darczyńcy, nieodpłatnego zniesienia współwłasności i zachowku po dniu 01 stycznia 2007 roku,
dane osobowe stron czynności - to jest imiona, nazwisko, imiona rodziców, stan cywilny, nr i seria dowodu osobistego/paszportu oraz jego data ważności, miejsce urodzenia, PESEL, adres zamieszkania; w przypadku firm - nazwa firmy, siedziba oraz numer KRS,
cena sprzedaży / wartość rynkowa przedmiotu darowizny,
warunki i data wydania przedmiotu umowy,
opcjonalnie: zaświadczenie, z którego wynika, że w lokalu nikt nie jest zameldowany oraz zaświadczenie o braku zadłużenia w płatności opłat eksploatacyjnych,
oświadczenie banku o udzieleniu kredytu oraz umowa kredytowa - w przypadku gdy nabycie jest finansowane ze środków pochodzących z kredytu bankowego.

Akt poświadczenia dziedziczenia

odpis aktu zgonu spadkodawcy,
PESEL spadkodawcy,
testament spadkodawcy (jeśli został sporządzony),
akty stanu cywilnego spadkobierców: skrócone odpisy z aktów urodzenia lub skrócone odpisy z aktów małżeństwa (akt małżeństwa w przypadku małżonka spadkodawcy oraz dzieci, które zmieniły nazwisko po wstąpieniu w związek małżeński),
numer księgi wieczystej / odpis z księgi wieczystej nieruchomości, która wchodzi w skład spadku,
dane osobowe biorących udział w czynności - to jest imiona, nazwisko, imiona rodziców, stan cywilny, nr i seria dowodu osobistego/paszportu, PESEL, adres zamieszkania.

Oświadczenie o przyjęciu / odrzuceniu spadku

odpis skrócony aktu zgonu spadkodawcy,
informacja o pozostałych spadkobiercach ustawowych i testamentowych: imiona, nazwiska, adres zamieszkania,
informacje o osobach, które już przyjęły / odrzuciły spadek.

Umowa spółki

PODSTAWOWE INFORMACJE

faq

Jakie dokumenty
są potrzebne do sporządzenia
czynności notarialnej?

W celu ostatecznego i kompleksowego zbadania Państwa sprawy zapraszamy do kontaktu z kancelarią. Możesz jednak zasięgnąć podstawowych informacji również poprzez naszą stronę internetową, o każdej porze, w dowolnym miejscu.

KONTAKT

Ile wyniesie taksa notarialna od mojej czynności?

Jak przygotować się do wizyty w kancelarii notarialnej?

Dobry notariusz, czyli jaki?

Na te i inne pytania otrzymasz odpowiedź w zakładce FAQ.

faq

AKTUALNOŚCI

blog

29 listopada 2023 Umowa najmu okazjonalnego lokalu

Niniejszy artykuł stanowi uzupełnienie informacji z ogólnego artykułu dotyczącego korzyści najmu okazjonalnego lub instytucjonalnego. Najem okazjonalny powoduje, że o ile zostaną spełnione warunki opisane poniżej, wynajmujący w razie zakończenia umowy najmu (upływu terminu, na który została zawarta lub wcześniejszego jej wypowiedzenia ze względu na naruszanie warunków umowy lub przepisów kodeksu cywilnego) zapewnia sobie przyspieszony tryb […]

CZYTAJ WIĘCEJ

29 listopada 2023 Umowa najmu okazjonalnego lokalu

CZYTAJ WIĘCEJ

29 listopada 2023 Umowa najmu okazjonalnego lub instytucjonalnego a "zwykła" umowa najmu

Jeżeli umowa najmu lokalu mieszkalnego zawarta jest tylko w oparciu o kodeks cywilny, może się okazać, że mimo, że najemca nie płaci czynszu, skończyła mu się umowa lub została wypowiedziana, wynajmujący może mieć problem z wyprowadzeniem lokatora. Szczególnie jeżeli lokatorem jest: kobieta w ciąży, małoletni, osoba z niepełnosprawnością, osoba obłożnie chora, emeryt lub rencista, bezrobotny, […]

CZYTAJ WIĘCEJ

spotkajmy się!

lokalizacja

Kancelaria notarialna znajduje się w Krakowie, na czwartym piętrze nowopowstałego budynku przy ulicy Piwnej 15 (równoległej do ulicy Nadwiślańskiej) w dzielnicy Podgórze. Dojedziesz do nas komunikacją miejską (przystanki Plac Bohaterów Getta, Limanowskiego).

Przed kancelarią, przy ulicy Piwnej, Krakusa i Nadwiślańskiej znajdą Państwo liczne miejsca parkingowe (strefa płatnego parkowania “A”). Ponadto istnieje możliwość skorzystania z parkingu na rogu ulic Józefińskiej i Węgierskiej, czy też parkingu “Stare Podgórze” przy ulicy Jana Zamoyskiego 17.

Aby wejść do Kancelarii Notarialnej, na domofonie po prawej stronie drzwi, strzałką w dół zaznacz "Kancelaria_Notarialna” i wciśnij przycisk „OK”.

Do lokalu można dostać się windą (czwarte piętro). Wszystkie pomieszczenia są klimatyzowane.

Akceptujemy płatności kartą (z wyjątkiem opłat sądowych oraz podatku od czynności cywilnoprawnych i podatku od spadków i darowizn).

PROFESJONALNA KANCELARIA NOTARIALNA - KRAKÓW

Notariusz Kraków

Kancelaria notarialna Nosek świadczy profesjonalną obsługę w zakresie dokonywania czynności notarialnych. Kancelaria notarialna sporządza akty poświadczenia dziedziczenia, testamenty, umowy majątkowe małżeńskie, umowy darowizny itp. Notariusz dokonuje czynności notarialne przy zachowaniu zasad etyki zawodowej i zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa. Koszty dokonania czynności notarialnej są nie wyższe niż maksymalne stawki taksy notarialnej, określone w Rozporządzeniu Ministra Sprawiedliwości.

Siedzibą kancelarii notarialnej jest Kraków (Podgórze). Godziny otwarcia są podane poniżej. Kontaktując się z kancelarią notarialną, można umówić się również na inny termin.

SKONTAKTUJ SIĘ

kontakt

Jeżeli mają Państwo sprawę, w której może pomóc notariusz, zapraszamy do kontaktu już teraz. Odpowiemy lub oddzwonimy w najszybszym możliwym terminie.

Kancelaria notarialna Piotr Nosek

ul. Piwna 15 (róg z ulicą Krakusa)
30-527 Kraków
Podgórze

+48 12 30 70 458 +48 730 761 515 kancelaria@notariusznosek.pl

GODZINY OTWARCIA

poniedziałek, wtorek, czwartek, piątek
9:00 - 17:00

środa
12:00 - 20:00

Inne terminy po uzgodnieniu

RACHUNKI BANKOWE

Rachunek kancelarii:
27 1240 4432 1111 0011 1275 5291

Rachunek depozytowy:
38 1240 4432 1111 0011 1421 1063

Rachunek depozytowy (euro):
26 1240 4432 1978 0011 1275 5318

Rachunek depozytowy (dolary):
66 1240 4432 1787 0011 1275 5321

Polityka Prywatności RODO